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　　其三，小众的REITs市场开始出现破发情况。有一个蛮有趣的现象，所谓股票的主体是企业，也就是一家企业，通过股票发行吸收资金将企业做大做强。不过，这似乎还不足以支持经济发展，于是便创设了将诸如科技园区、房地产之类的项目包装成基础设施基金卖给投资者。这种既不像股票、也不像债券和信托的产品，热闹了一段时间后，近期出现了一上市就破发的现象。破发，说到底就是市场对价格的不认可。经济社会中，没有什么东西是卖不出去的，关键是看价格和投资者的认可度，而投资信心是建立在能否产生财富效应的基础之上的。笔者认为，关注REITs市场破发情况也是对未来股市IPO的一种冷静思考。